Los legisladores de Florida están impulsando una legislación destinada a ayudar a los propietarios de condominios afectados por el aumento de los costos.
"Por lo que lucharé es para asegurarme de que los propietarios de condominios vean un futuro seguro en sus hogares a un costo que puedan pagar", dijo la senadora Jennifer Bradley, republicana de Fleming Island y una de las legisladoras detrás de este esfuerzo.
Un comité del Senado aprobó su proyecto de ley, SB 1742 (este link está en inglés), el martes. Un panel de la Cámara avanzó su versión de la legislación, HB 913 (este link está en inglés). Ambas fueron aprobadas por unanimidad.
Los altos costos actuales se atribuyen a los nuevos estándares de seguridad creados después del colapso en 2021 (este link está en inglés) del condominio Champlain Towers South en Surfside, que causó la muerte de 98 personas. Estos requieren que las comunidades de condominios realicen inspecciones y reparaciones obligatorias, además de contar con fondos de reserva para cubrirlas.
Eso ha elevado las cuotas de las asociaciones de condominios, así como las preocupaciones sobre la viabilidad de la vida en condominios, especialmente para quienes viven en edificios más antiguos.
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Y esto ocurre después de que el gobernador Ron DeSantis elogiara la semana pasada la legislación del Senado, pero criticara el proyecto de ley de la Cámara, diciendo que creaba aún más cargas.
"La gente está sufriendo", dijo DeSantis, quien hace meses pidió una sesión especial (este link está en inglés) para abordar el tema, pero fue rechazado por el liderazgo legislativo. "La gente necesita alivio. Los están poniendo en situaciones difíciles sin tener la culpa".
DeSantis destacó específicamente cómo el proyecto de ley del Senado se centra en aumentar la transparencia y la rendición de cuentas de las asociaciones de condominios y sus administradores. También mencionó cómo otorgaba a las asociaciones más flexibilidad de financiamiento, como permitirles invertir dinero de reserva para que se quite menos dinero de los bolsillos de los propietarios.
El proyecto de ley del Senado también permite a las asociaciones pausar o minimizar el financiamiento de sus reservas durante dos años después de una inspección, una medida de ahorro de costos que permite a los condominios centrar el gasto directamente en las reparaciones necesarias en lugar de mantener el fondo.
Pero los legisladores de la Cámara modificaron su legislación el martes, incluyendo la eliminación de una disposición que habría prohibido a la Corporación de Seguros de Propiedades de Ciudadanos del estado brindar cobertura a los condominios que no cumplan con los requisitos posteriores a Surfside. Bradley se había manifestado en contra de esa prohibición. También amplió, con respecto al proyecto de ley original, una disposición que permite a los condominios utilizar una línea de crédito para financiar las reservas.
"Esto, creo, va a ser una legislación histórica para abordar todos los problemas financieros que hemos escuchado de nuestros electores", dijo la representante republicana de Miami Vicki López, patrocinadora del proyecto de ley.
La oficina de DeSantis no respondió a una pregunta sobre sus opiniones sobre el proyecto de ley enmendado de la Cámara.
La medida ha superado su último comité y su próxima parada es el pleno de la Cámara. La legislación del Senado tiene una parada más en comité.
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Esta historia fue producida por WUSF como parte de una iniciativa de periodismo estatal financiada por la Corporation for Public Broadcasting.
Esta nota de WUSF se tradujo del inglés al español utilizando una herramienta de inteligencia artificial generativa. Un periodista de WUSF informó y produjo la nota original. Miembros bilingües de WUSF editaron, actualizaron y verificaron la precisión de la traducción. Si tiene preguntas o inquietudes sobre el uso de IAG para este proyecto, comuníquese con Mary Shedden a shedden@wusf.org.
